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旺報【記者許昌平╱綜合報導】

大陸房市走熱,房地產企業銷售業績明顯升高,全年銷售額超過千億(人民幣,下同)建商可能達到11家,而中國恆大和萬科兩家建商今年有望跨越3000億(約台幣1.5兆)門檻,中國恆大前3季以2805.6億元銷售額躍居大陸建商首位。

據大陸專業房地產諮詢機構易居中國旗下克而瑞資訊集團(CRIC)最新資料,前3季中國恆大銷售額躍居首位,先前一直稱冠的萬科則因股權紛爭影響其近期房產銷售,退居第2位。

路透報導,據克而瑞統計,預估今年全年千億建商可能達到11家。前3季萬科和碧桂園分別實現銷售額2630.2億元和2139.3億元,排名2、3;綠地集團(1720億元)、保利地產(1570.6億元)和中國海外地產(1349.4億元)位居第4至第6名,華夏幸福、融創中國、華潤置地和萬達集團亦躋身前10位。

華夏幸福和華潤置地都將在2016年完成跨越式發展,很有機會挑戰「新千億」頭銜;老牌大型建商萬達集團儘管主動收縮銷售規模,但全年也有可能銷售超過千億元;而融創的貨值較充足,光自有專案銷售便有望超1000億;綠城前9月已實現銷售額687億元,預計年底前將集團代建業務納入銷售業績以後,全年可望超過1000億元。

除大型建商外,大陸新三板許多中小型公司也炒房衝業績,據新加坡《聯合早報》報導,以今年半年報「投資性房地產」科目作為?量「炒房」程度的指標,新三板市場共有520家掛牌公司擁有「用以出租或短期出售的房產」,價值合計達117億元。

「投資性房地產」主要用以記錄企業為賺取租金或資本增值(即出售賺錢),或兩者兼而有之而持有的房地產。作為存貨或自用房產,也就是說,與主要營業務相關或用於日常生產經營的房產並不會被納入「投資性房地產」科目。

鉅亨台北資料中心

◆盤勢分析
昨日台股在歐美股市走弱、台幣由升轉貶,加上外資期現貨大幅減碼下,指數失守 9200 點。展望台股後市,重點觀察如下:

第一、國際股市部份,波士頓聯邦準備銀行總裁羅森格蘭表示,基於美國經濟與金融市場過熱的風險愈來愈高,升息是合理的情況。此番談話使市場對於升息疑慮再起,引發今晨 (9/10) 道瓊指數重挫 394 點,且 VIX 指數單日飆漲 39.89% 至 17.5,創英國脫歐公投後的新高,投資人恐慌情緒急升,恐使美股走勢震盪加劇。此外,歐洲央行周四開會後仍決議按兵不動,資產購買計畫規模維持於每月 800 億歐元,並未擴大加碼 QE,國際熱錢降溫,昨日台幣重貶 2.24 角,資金行情反轉,將影響台股表現。

第二、昨日盤面觀察,受到蘋果股價疲弱影響,股王大立光重挫 2.17%,台積電下跌 1.91%,同樣受到 iPhone7 銷售一片看淡的台達電、鴻海、鴻準、和碩等皆以下跌作收。近期股價強勢的金融族群亦出現回檔修正,國泰金、富邦金、元大金等跌幅達 1% 以上。盤面上僅少數營收成長股走強,其中漢平營收連續六個月走揚,股價強勢漲停創十五年新高,東碩、通嘉八月營收創歷史新高,股價亦以漲停作收。LED 產業在旺季來臨、庫存回補需求及報價提升等利多激勵下,晶電、億光、鼎元等逆勢收紅。

第三、就技術面觀察,台股連續上揚四日後,昨日跳空下跌重挫逾百點,把前日的多方跳空缺口回補,技術指標呈現高檔背離,型態轉成弱勢。另就籌碼面觀察,外資現貨結束連續四日買超,反手賣超 75 億元,且期貨未平倉淨多單兩日合計大減 17859 口,外資買盤已見鬆動,除此之外,外資連續三日大買 T50 反 1 避險,更增添了行情可能的反轉風險。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者唐佩君台北9日電)僑務委員會四海同心大會今天下午盛大舉行,海內外7000多名僑胞及僑生齊聚祝中華民國生日快樂,節目表演精彩,尤其是韓國僑胞歌手畢書盡出場時全場尖叫聲不斷。

由僑委會主辦「慶祝中華民國國慶四海同心聯歡大會」下午在台北小巨蛋舉行,僑委會今年以「青年力量」為主題,安排許多精彩表演節目,在主持人于美人、侯昌明妙語如珠話語下,與全球僑胞共同慶祝中華民國105歲生日。

今天現場有約5000名僑胞,以及2000名在台僑生共襄盛舉,節目在國際知名鋼琴家黃凱盈及台北市民交響樂團表演開場,天主教公東高工質平合唱團領唱國歌。

此外,今年也有不少藝人參與,包括滅火器樂團、寶島歌王文夏、董事長樂團、金曲獎最佳原住民歌手以莉.高露、金曲獎音樂大師黃連煜、客家新才子黃子軒與山平快等。

其中擁有韓國僑胞身分的流行歌手畢書盡出場時,全場尖叫聲不斷,氣氛high到最高點,他還用韓文跟現場韓國僑胞打招呼。

僑委會委員長吳新興致詞時表示,僑胞是中華民國台灣在海外最寶貴的資產,僑務工作就是為全球僑胞服務,新政府的僑務政策不分藍綠,沒有老僑新僑之分,僑胞的需要在哪裡,僑委會的服務就在哪裡。

吳新興強調,僑委會對全球僑胞的服務只會增加,不會減少,讓全場響起熱烈掌聲。1051009

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